Ausstellungs- und Werkstattfläche sowie Büro nahe der A27!

Dieses Gewerbeanwesen bietet Ihnen eine Ausstellungshalle von ca. 177 m², einen großen Werkstattbereich mit mehreren Hebebühnen und Rolltoren und einen Kundenempfangsbereich sowie Büroräumlichkeiten. Das Ersatzteillager befindet sich direkt neben dem Werkstattbereich und verfügt über eine zweite Etage, wobei die zweite Etage eine Deckenhöhe von weniger als 2 m ausweist. Natürlich ist ein Personalaufenthaltsraum vorhanden. Eine Fertiggarage auf dem Grundstück diente zuletzt als zusätzliches Verkaufsbüro. Im Außenbereich finden Sie ca. 46 Pkw-Stellplätze sowie zwei Seecontainer, die zuletzt als Lagerraum dienten. Der Ausstellungsraum und die Werkstatt werden durch einen Lufterhitzer beheizt, während in den Büroräumlichkeiten elektrische Nachtspeicherheizungen vorhanden sind. Entstanden ist das Anwesen ca. im Jahr 1984 (geschätzt) und wurde im Jahr 1992 erweitert. Die Fertiggarage als Verkaufsraum entstand 1986. Das Grundstück besteht aus dem Flurstücken 161/35 und 161/38. Ein schmaler Streifen wurde bisher immer zusätzlich gepachtet und darauf die Fertiggarage platziert, die als einfaches Verkaufsbüro diente. Dieser gepachtete Bereich ist in der Liegenschaftskarte grün umrandet, während das zur Immobilie gehörende Grundstück rot umrandet ist. Zuletzt wurde diese Immobilie von einem Pkw-Händler mit Werkstatt genutzt. Vielleicht haben Sie aber eine ganze andere Idee für diese Immobilie? Das Grundstück unterliegt dem Bebauungsplan „Auf dem Ihlpohl“, rechtskräftig seit 15.04.1981. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin.

– Ausstellungsbereich – Werkstattbereich – mehrere Hebebühnen, teilweise mit Absaugschläuchen – Markierungen für Licheinstellungen in einer der Hallen – Ersatzteillager über zwei Etagen, ausgestattet mit Regalen – Empfangsbereich mit Tresen – Büroräumlichkeiten – Aufenthaltsraum für Mitarbeiter – Fertiggarage als einfaches Verkaufsbüro auf der Freifläche – Heizölerdtank mit 25000 l Fassungsvermögen – 46 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück – zwei Seecontainer als Lagerfläche für z.B. Reifen – Starkstromanschluss – teilweise Aussenjalousien – Markise zur Beschattung des Empfangsbereichs – Kompressor

Direkt im Gewerbegebiet Ritterhude-Ihlpohl gelegen und damit in ca. 1,0 km Entfernung der A27-Schlussstelle Ritterhude-Ihlpohl finden Sie diese Gewerbeimmobilie. Entfernungen: Bremen-Zentrum: ca. 18 Kilometer Bremen-GVZ: ca. 27 Kilometer Bremerhaven-Überseehafen: ca. 56 Kilometer Autobahndreieck Bremer Kreuz: ca. 29 Kilometer Die Gemeinde Ritterhude liegt in Niedersachsen, ca. 20 km von Bremen und 6 km von der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck entfernt. Mit genau dieser Nähe zu Bremen gilt Ritterhude als beliebter, ruhiger Wohnort in Stadtnähe mit guter Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Sport- und Wassersportvereine, ein Veranstaltungszentrum sowie ein kleines Schwimmbad bieten ein umfassendes Angebot. Verschiedene Restaurants, Eiscafés oder umliegende Ausflugslokale laden zum Verweilen ein. Die Hamme- und Wümmeniederungen bieten tolle Ausflugsmöglichkeiten für Naturfreunde am oder auf dem Wasser, hier werden Torfkahnfahrten angeboten, und mit dem Kanu oder Fahrrad kommen Sie hier z. B. bis nach Neu Helgoland/ins Künstlerdorf Worpswede. Das Ortsbild wird überwiegend von Einfamilien- oder kleineren Mehrparteienhäusern sowie Reihenhäusern geprägt. Das eigentliche Zentrum findet man in der Riesstrasse, wo auch die meisten Geschäfte und die schmucken Stiftungsgebäude der Gebrüder Ries inkl. des Rathauses zu finden sind.

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich. Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung im Landkreis Osterholz, der Stadt Bremen und der Umgebung. Besuchen Sie unsere Internetseite unter www.immobilien-lange.eu für weitere Angebote und Informationen. Hier finden Sie auch diverse Angebote aus unserem Partnernetzwerk, überregionale Angebote und Angebote von Immobilien im Ausland. Neue Angebote veröffentlichen wir zunächst nur unter www.immobilien-lange.eu und auf Facebook unter @immolangebre. Folgen Sie uns auf Facebook!