Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das 1994 teilweise ausgebaut wurde, bietet mit rund 142 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern – darunter vier Schlafzimmer – eine solide Basis für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch mit durchdachten Ausstattungsmerkmalen und einem großzügigen Raumangebot, das besonders Familien oder handwerklich versierten Käufern vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die angrenzende Küche lässt sich funktional gestalten und ist durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der praktischen Stauraum schafft. Ein modernes Gäste-WC mit Handtuchheizung wurde bereits saniert und ist ein erstes Beispiel für das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein Durchgangszimmer schafft zusätzliche Nutzungsoptionen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, und eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme. Von einem der Zimmer gelangt man auf den Balkon – ein ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein Teilkeller, Dachboden sowie ein Abstellraum im Außenbereich bieten weiteren Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit Warmwasserspeicher. Zudem sorgt eine Zisterne für die umweltfreundliche Nutzung von Regenwasser – ideal für Gartenliebhaber. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Projekt mit Wertsteigerungspotenzial – dieses Haus bietet eine attraktive Grundlage für kreative Ideen und individuelles Wohnen.

– Terasse – Balkon – Teilkeller – Dachboden – Abstellraum im Außenbereich – Ölheizung mit Warmwasserspeicher – Fußbodenheizung im ersten Obergeschoss – modernes Gäste-WC im Erdgeschoss mit Handtuchheizung – Badezimmer im ersten Obergeschoss mit Badewanne und Dusche – Zisterne für Regenwasser

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Bremer Stadtteil Grohn. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnqualität und die Nähe zu vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten entlang der Lesum und Weser aus. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Bahnhof Bremen-Vegesack: ca. 1,5 km entfernt, gut erreichbar in etwa 5 Autominuten oder rund 15 Minuten zu Fuß. Autobahnanschluss A270: etwa 2 km entfernt, in circa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Grundschule Grohn: etwa 800 m entfernt, fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen (z. B. Schulzentrum Vegesack, Gymnasium Vegesack): ca. 2 km entfernt, in wenigen Minuten mit Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Kindertagesstätte: mehrere KiTas befinden sich im direkten Umkreis von rund 1 km, gut erreichbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Durch diese zentrale und dennoch ruhige Lage eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und kurze Wege im Alltag legen.

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich. Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung im Landkreis Osterholz, der Stadt Bremen und der Umgebung. Besuchen Sie unsere Internetseite unter www.immobilien-lange.eu für weitere Angebote und Informationen. Neue Angebote veröffentlichen wir zunächst nur unter www.immobilien-lange.eu und auf Facebook unter @immolangebre. Folgen Sie uns auf Facebook!