Stilvolle Maisonette-Wohnung in Bremer Villa

Diese charmante Maisonette-Wohnung in einer stilvollen Villa in Bremen-Lesum vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 196 m² Wohnfläche. Ein privater Garten, eine großzügige Terrasse, ein Balkon sowie ein Stellplatz und ein Gartenhaus bieten ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer begehrten Wohnlage. Bereits die repräsentative Eingangsdiele mit ihrer eleganten Holztreppe vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche und Platz für eine Sitzecke, von der aus man direkt die Terrasse betreten kann. Das durch eine geschmackvolle Schiebetür zweigeteilte Wohnzimmer besticht durch seine Offenheit, einen stilvollen Kamin und den angrenzenden Wintergarten, der für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Flurbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie eine Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Tageslicht, während zwei weitere, ineinander übergehende Zimmer zusätzliche Wohnmöglichkeiten eröffnen. Eines dieser Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in die Umgebung ermöglicht. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während weiße Innentüren den besonderen Charme des Objekts unterstreichen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und stilvoller Gestaltung macht diese Maisonette-Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Eine Vorauszahlung für die Stromkosten ist in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

– Einbauküche – Gäste-WC – Badezimmer mit Dusche und Badewanne – Terrasse – Wintergarten – Balkon – Dachboden – Gartenhaus – Kaminholzunterstand – Pkw-Stellplatz – Gasheizung aus 2023

In zentraler Lage von Bremen-Lesum gelegen mit allen gängigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke etc. in direktem Umfeld. Selbstverständlich ist Lesum perfekt an den ÖPNV angeschlossen (Busse/DB), und man erreicht den Bremer Hbf in gut 10 Minuten mit der Bahn. Über die nah gelegenen Autobahnen A270/A27 ist man auch mit dem Pkw in ca. 15-20 Min. in der Bremer Innenstadt. In Bremen-Lesum, direkt in der hügeligen „Bremer Schweiz“ gelegen, heißt Sie ein dörflicher Orts-Charakter mit intakter Infrastruktur willkommen. Hier lebt es sich in gehobenem Umfeld überwiegend in schmucken Einfamilien- oder Reihenhäusern mit gepflegten Gärten. Im überregional bekannten „Knoops Park“ fällt der Blick auf imposante Villen oberhalb des Flusslaufs der beschaulichen Lesum. Diese entstanden teilweise schon Mitte des 19. Jahrhunderts und dienten den Wohlhabenden damals als herrschaftlicher Sommersitz. Entlang der Hindenburgstraße befindet sich das Ortszentrum, wo Sie u. a. Ärzte, Apotheken sowie eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsunternehmen für den täglichen Bedarf vorfinden. Individuelle und anspruchsvolle Bekleidungsgeschäfte sowie ein Bio-Supermarkt, Restaurants und der Wochenmarkt runden das umfangreiche Angebot ab. Kitas, Kindergärten und Schulen aller Jahrgangsstufen machen diesen ruhigen, beschaulichen Stadtteil auch für Familien attraktiv. Sportbegeisterte finden Sport- und Wassersportvereine vor und wohnen in der Nähe zum Fluss Lesum bzw. Knoops Park in einem schönen Radwander- und Spaziergebiet. Die Golfplätze „Golfclub Lesum“ bzw. „Golf-Club Bremer Schweiz“ liegen in der Nachbarschaft. Auch kulturell ist Lesum mit dem jährlichen Highlight „Sommer in Lesmona“ (Open Air-Event in Knoops Park mit der Deutschen Kammerphilharmonie Bremen sowie deren Gäste) über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: – Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit – keine negativen Einträge in der Mieterbonitätsauskunft – Haustiere nach Absprache Wir bedanken uns für Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich. Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung im Landkreis Osterholz, der Stadt Bremen und der Umgebung. Besuchen Sie unsere Internetseite unter www.immobilien-lange.eu für weitere Angebote und Informationen. Hier finden Sie auch diverse Angebote aus unserem Partnernetzwerk, überregionale Angebote und Angebote von Immobilien im Ausland. Neue Angebote veröffentlichen wir zunächst nur unter www.immobilien-lange.eu und auf Facebook unter @immolangebre. Folgen Sie uns auf Facebook!