Zweifamilienhaus in traumhafter Lage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige Wohnlage. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger finden hier ansprechende Voraussetzungen. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 108 m² Wohnfläche und verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges, zweigeteiltes Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, während die Dusche in einem separaten Raum untergebracht ist – praktisch und komfortabel zugleich. Ein zusätzlicher Werkstattraum eignet sich ideal für Hobbyhandwerker oder als Abstellfläche. Zusätzlich bietet der Teilkeller Abstellmöglichkeiten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Der gepflegte Garten wird durch ein Gartenhaus ergänzt, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Gartenpumpe erleichtert die Bewässerung. Für Fahrzeuge steht ein ca. 4,00 m breiter Carport zur Verfügung, vor dem ein weiterer PKW bequem Platz findet. Die vermietete Obergeschosswohnung mit ca. 64 m² punktet mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche inklusive Einbauküche sowie einem hellen Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein großes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zum Dachboden, der als zusätzliche Abstellfläche dient, sowie ein eigener Kellerraum. Eine Terrasse bietet auch den Mietern einen schönen Außenbereich zur Erholung. Besondere Ausstattungsmerkmale der Immobilie: Zweifamilienhaus mit vielseitiger Nutzung Südterrasse mit elektrischer Markise Gartenhaus und Gartenpumpe Werkstattraum im Erdgeschoss Teilkeller & Dachboden überwiegend Aussenjalousien Carport + zusätzlicher Stellplatz Diese Immobilie bietet sowohl Familien als auch Investoren zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Erdgeschoss-Wohnung: – Badezimmer mit Badewanne und Fenster – separate Dusche – überwiegend Außenjalousien – Werkstattraum – Teilkeller – Terrasse (Südseite) mit elektrischer Markise – Gartenhaus – Carport, ca. 4,00 x 5,00 m – Pkw-Freiplatz vor dem Carport – Gartenpumpe – Satellitenschüssel aus 2024 Obergeschoss-Wohnung: – Einbauküche – Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster – überwiegend Außenjalousien – Dachboden – Kellerraum – Terrasse (Westseite)

Willkommen in Bremen-Mahndorf – einem Stadtteil, der ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Anbindung und städtischem Komfort vereint. Die Immobilie liegt in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur etwa 700 Meter entfernt und der Bahnhof Bremen-Mahndorf lässt sich bequem in rund 10-15 Minuten zu Fuß erreichen. Von dort gelangen Sie in kurzer Zeit ins Bremer Zentrum oder Richtung Verden und Hannover. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden – die Autobahn A1 ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Eine Grundschule befindet sich in ca. 750 Metern Entfernung, und auch mehrere Kindergärten und Kitas sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte – befinden sich ganz in der Nähe. Zudem sind größere Einkaufszentren in wenigen Fahrminuten erreichbar. Erholung und Freizeit kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Mahndorfer See sowie umliegende Grünflächen laden zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen ein – ein echtes Plus für Naturliebhaber. Diese Lage verbindet Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. In den Grundrisszeichnungen dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich. Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung im Landkreis Osterholz, der Stadt Bremen und der Umgebung. Besuchen Sie unsere Internetseite unter www.immobilien-lange.eu für weitere Angebote und Informationen. Neue Angebote veröffentlichen wir zunächst nur unter www.immobilien-lange.eu und auf Facebook unter @immolangebre. Folgen Sie uns auf Facebook!